Thorbeckelaan 12, Son en Breugel

Gemoderniseerde, ruime tussenwoning met tuin en berging, prachtig gelegen in de zeer gewilde woonwijk 't Eigen! Ideale gezinswoning met o.a. erker aan de voorzijde, 4 ruime slaapkamers, gemoderniseerde badkamer, toilet en keuken en een fijne tuin met heerlijke veranda. Daarbij is de woning gelegen nabij uitstekende voorzieningen zoals sportfaciliteiten, basisscholen, natuur, supermarkt, uitvalswegen, etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime entree/hal voorzien van PVC vloer, trapkast en meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars; glasvezelaansluiting aanwezig). In 2025 gemoderniseerde toiletruimte met PVC vloer en -wanden en een fonteintje. Woonkamer met eiken parketvloer en een uitgebouwde erker (circa 2009) aan de voorzijde van de woning, openslaande deuren naar de achtertuin en een design radiator. Keuken met PVC vloer, deur naar de tuin en een luxe Poggen Pohl keukenopstelling met een rechte dubbele opstelling voorzien van o.a. veel bergruimte, koffiecorner, apothekerskast en inbouwspotjes en de volgende inbouwapparatuur (van Miele en Gaggenau): keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, oven en koel-vriescombinatie.

1E VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Ruime slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,00 x 3,73 m) voorzien van vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa; 3,73 x 3,07 m) voorzien van vaste kastenwand en deur naar het balkon. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,64 x 2,25 m) voorzien van inbouwkast. Moderne, in 2024 vernieuwde badkamer met PVC vloer en -wanden, 2e toilet (wandcloset), wastafel met meubel, design spiegel met verwarming en verlichting, afsluitbare inloopdouche, design radiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop voorzien van dakraam, berging achter schot, dakraam en laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. Was-/cv-ruimte met aansluitingen wasapparatuur, locatie HR combi-ketel (Bosch, bouwjaar circa 2009) en een dakraam. Prachtige slaapkamer 4 (afmetingen circa; 4,63 x 3,73 m) met kastenwand, grote dakkapel en 3 dakramen die samen zorgen voor een fraaie natuurlijke lichtinval!

TUIN & BERGING:
Goed onderhouden voortuin voorzien van vaste beplanting en sierbestrating. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, kunstgras, buitenelektra en -verlichting en een heerlijke veranda/terrasoverkapping voor vele extra uurtjes in de tuin! Grote halfsteens berging (afmetingen circa 6,22 x 2,51 m) voorzien van achterom, elektra en golfplaten dakbedekking (asbestvrij).

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van extra dakisolatie en spouwmuurisolatie en daarnaast is er geheel HR++ beglazing in hardhouten kozijnen.
- Deze woning is voorzien van energielabel C (geldig tot 2030).
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een prachtige, gemoderniseerde woning op een uitstekende locatie in 't Eigen in Breugel!
- Bouwjaar circa 1972.
- Woonoppervlakte circa 123 m².
- Inhoud circa 429 m³.
- Perceel 148 m².
- Aanvaarding in overleg.